Petit conseil : Avant d'acheter un appartement...

Publié le 30 Novembre 2014

Achat appartement : une petite histoire...

Lorsque l'on visite un appartement pour l'acheter, je conseille d'être tout particulièrement attentif notamment si l'appartement vient d'être repeint à neuf. Cela peut cacher un défaut ; Fissures importantes ou dégât des eaux non réparé ou récurant.

Pour illustrer cela, je vais vous raconter une petite histoire... La propriétaire d'un studio avait repeint 2 panneaux de murs juste avant de le vendre en signalant aux futurs acquéreurs qu'il y avait eu un dégât des eaux réparé depuis.

Les murs étant doublés, ceux-ci ne présentaient aucunes traces d'humidité. Seules quelques auréoles sont apparues au plafond dans un angle de la pièce. Le problème pouvait provenir de 2 causes, soit la peinture avait été réalisée trop vite après le désordre (pour pouvoir vendre sans soucis) et l'humidité n'avait pas eu le temps de se résorber... Cela peut mettre plusieurs mois ! Soit le désordre existait encore - le même ou un autre. Après investigations, il a été déterminé que cela provenait d'un défaut au niveau du ravalement - voté mais non encore planifié.

D'où échanges de mails, de courriers, etc... avec le syndic et les copropriétaires.

Pendant ce temps là, le chantier avançait.

Finalement, lors d'une grosse pluie, on s'aperçoit que l'humidité suinte derrière le doublage. après dépose de celui-ci, apparaissent plusieurs épaisseurs de doublages qui avaient été posées les unes sur les autres (sans doute pour cacher la misère). Conséquence : l'humidité était restée enfermée (depuis longtemps !) dans le mur, endommageant d'une manière très importante la structure de l'immeuble. Du coup, arrêt du chantier et mise en place de renforts.

Ce qui semblait un simple petit dégât des eaux se révélait en fait un gros problème structurel.

La leçon a tirer de cette histoire, c'est qu'il faut se méfier quand les peintures viennent tout juste d'être refaites dans un appartement à vendre !

Et vous, avez-vous été confrontée à de mauvaises découvertes lors de l'achat d'un appartements ?